1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+27.6%
千船ビューハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
/ 千船駅 徒歩5分
1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,263万円
34.5万円/㎡
1,090
1,872
2,654
3,435
AI査定結果
推定相場価格
2,263万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,654万円
28.6万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
千船ビューハイツ
2,290万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 65.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,290万円 | 34.9万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,290万円 | 34.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 28.9万円 | 1階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,500万円 | 24.2万円 | 11階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,570万円 | 25.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,570万円 | 25.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,620万円 | 26.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 31.4万円 | 1階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,100万円 | 17.8万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,480万円 | 31.4万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,790万円 | 28.9万円 | 10階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,630万円 | 26.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,620万円 | 26.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,640万円 | 26.5万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,490万円 | 26.1万円 | 7階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,490万円 | 24.1万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,630万円 | 26.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 18.8万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,640万円 | 26.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,640万円 | 26.9万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,660万円 | 26.8万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,780万円 | 22.6万円 | 9階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,680万円 | 27.1万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,098万円 | 29.1万円 | 2階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 21.3万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,660万円 | 27.2万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,998万円 | 27.6万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,098万円 | 26.6万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,700万円 | 27.4万円 | 10階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 1,620万円 | 28.4万円 | 7階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,098万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,700万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,998万円 | 27.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,680万円 | 27.5万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,198万円 | 27.9万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,800万円 | 29.1万円 | 10階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,098万円 | 29.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,720万円 | 27.8万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,700万円 | 27.9万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,690万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,720万円 | 28.2万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,890万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,298万円 | 29.1万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,180万円 | 30.1万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,820万円 | 31.9万円 | 7階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,990万円 | 30.4万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,890万円 | 29.1万円 | 2階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,820万円 | 29.4万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 30.2万円 | 2階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 22.6万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,740万円 | 28.1万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,760万円 | 28.4万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,798万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 1,720万円 | 26.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,990万円 | 30.6万円 | 2階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,798万円 | 29.5万円 | 3階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,760万円 | 27.1万円 | 6階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,890万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,398万円 | 30.4万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 千船ビューハイツ 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅5分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 230戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第3コーポ6号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,290万円 | 29.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 218戸 | SRC |
| 2025/07/17 | パルクメゾン千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 224戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西淀川区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
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阪神本線 / 千船駅 徒歩 9分
1983年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
パルクメゾン千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 5分
1983年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
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JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 8分
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